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财联社(南京,记者查道坤)讯,东百集团(600693.SH)在6月11日晚间发布布告称,公司全资子西藏信志企业办理咨询有限公司(以下简称“西藏信志”)拟以5200万元收买共青城华盛出资办理合伙企业(有限合伙)、陈克俊、周宏翔算计持有的常熟神州通工业地产开发有限公司(以下简称“常熟神州通”)100%的股权。

买卖完成后,常熟神州通将成为东百集团的全资子公司,常熟神州通此前取得的位于于常熟经济技术开发区兴达路 11 号的4.33万平方米的工业用地地块将由东百集团开发建造及运营办理。

或为改变主运营务下滑

在收买常熟神州通100%股权的一起,公司还与深圳市神州通出资集团有限公司签定了《战略协作结构协议书》。神州通集团出资范畴包含移动互联网及相关工业、动力、智能制作、光通信、生态农业、供应链、地产等,具有必定的土地和供应链资源,一起对仓储物流具有较大需求。

与之相对应的是东百集团现在已取得了全国物流中心区域近 1500 亩的工业仓储用地,已建在建面积 70 多万平方米。依据两边各安闲物流范畴的优势,在经过整合两边的优势资源的协作布景下,达到战略协作。

依据签定布告显现,两边将协作拓宽冷链物流及高端物流资源,包含但不限于工业仓储用地及冷冻库、高端库房、贵金属库房、医药库房等,凭借神州通集团品牌及供应链渠道拓宽全国各纽带城市节点的土地资源,东百集团担任高端物流园区的出资、开发建造和运营办理。

需求留意的是,本次签定的《战略协作结构协议数》归于两边意向性约好,施行成果存在不确定性,且估计对公司2019年度运营成绩不会构成严重影响。

关于此次收买,东百集团回应财联社记者称,收买常熟神州通有利于公司对长三角商场的布局,一起能够改变公司运营收入下滑的危险,会对公司成绩会发生活跃的影响。

退出收益成赢利爆增来历

依据东百集团2018年分季度首要财务数据的显现,公司前三季度的归股净赢利总和缺乏4000万元,而仅第四季度公司归股净赢利即有2.22亿元。

迸发增加的原因在于,当期公司将持有的佛山睿优工业出资办理有限公司(以下简称“佛山睿优”)算计80%的股权转让给黑石集团,转让价格算计不低于2.75亿元。

东百集团最早于2016年3月经过控股子公司东百睿信直接取得佛山睿优88%的股权,彼时股权转让价格仅为1155.58万元。

只是两年多之后,2018年10月东百集团及其子公司将其持有的佛山睿优算计80%股权,以不低于人民币2.75亿元的价格卖给了美国黑石集团。而在买卖完成后,尽管佛山睿优不再归入东百集团兼并报表规模,但东百集团将仍经过旗下公司操控佛山睿优20%股权,并持续作为佛山乐平物流项目物业办理服务供给方,向佛山睿优收取办理服务费。

在当期年报中公司表明,仓储物流事务的首要收入来历于物流库房的租借收入、办理服务收入和项目退出收益。经过以“投-建-管-退”的闭环运作形式及轻财物运营的思路,公司经过对各仓储物流项目的出资、开发、运营和退出,翻滚运营,完成资金闭环。其间,退出收益成为重要来历。

对此,资深投行人士吴烁对财联社记者表明,从东百集团2018年成绩能够看出,其首要盈利是转让佛山睿优股权获取的资金,这意味着其公司主运营务状况并不好,所以2019年假如只是依托公司原有的主运营务,那么状况并不会达观,所以收买常熟神州通是否终究带来利好,仍是需求商场给出答案。

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